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中山市百点设计装饰工程有限公司

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工期紧张如何验收

时间：三天前
来源：中山市百点设计装饰工程有限公司

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很多业主基本上5-7月份开始赶工,但5-7月份由于气温高、天气热，加上今年夏季的雨水特别多，房子装修质量就成为很多人担心的问题。针对这个特殊阶段的装修，业主在验收时要重点检查因高温潮湿和赶工时偷工减料造成的装修不达标现象。

　　1木制品起泡变形

　　在潮湿闷热的夏季，装修关键是防潮。如果防潮工作处理不好，到了干燥的季节，木材、板材容易变形、起翘，所以木工验收在夏季装修中比较重要。

　　重点验收：门套吸水受潮后，一般都反映在底部，会出现漆面起泡、发胀和变形等情况。如果门套只是发胀，与门框间的缝隙变大，用玻璃胶重新密封即可。如果门套变形严重，影响门的正常开关，就要重新更换门套。如果是漆面起泡，就需要对门套进行打磨，并重新刷漆。

　　其他验收：木工活是否直平，表面的平整，没有起鼓或破缺。柜门开关是否正常，开启时应操作轻便、没有异声；固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。衬板与面板必须黏结牢固。

　　◎提示：木制品在雨季淋雨后，都会出现起泡变形。窗台上如果采用木制品，要仔细检查是否有积水通过木料或者其与墙体间的缝隙渗透到窗台下面。

　　2 地板龙骨松动

　　在铺装地板时，缝隙应较以往安排得更加紧密，以避免在气温降低时缝隙变大而影响美观。

　　重点验收：验收时在地板上来回走动，特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收，发现有声响的部位，要重复走动，确定声响的具体位置，做好标记。碰到这种情况，可以要求拆除重铺。有声响的部位主要体现在地龙骨固定不牢固，有些装修施工单位用未经烘干的地龙骨施工，表面上看有烘干的痕迹，其实没干。含水率高的地龙骨，在木料自然干燥过程中体积会缩小，造成松动。

　　◎提示：实木地板首先要看地板的颜色是否一致。如果色差太大，直接影响美观，可以要求调换。地板是否变形、翘曲，验收的方法是用2米长的直尺，靠在地板上，平整度不应大于3毫米。

　　3 瓷砖空鼓变色

　　重点验收：检查瓷砖主要看是否有空鼓，如果地砖空鼓过多，长期使用以后就会逐渐被踩碎，既影响美观，又影响使用。空鼓的瓷砖主要因为铺地砖的水泥砂浆水太多，过不了几天，水泥砂浆里的水分挥发以后，地砖下面的砂浆就会塌下去，砖就会出现空鼓。

　　检查瓷砖是否变色。如果发现瓷砖变色，除瓷砖质量差、轴面过薄外，施工方法不当也是重要因素。有可能在施工中浸泡瓷砖的水有问题，或者贴砖用的水泥砂浆不好，色变较大的墙砖要立即更新。

　　其他验收：验收时要看砖面是否平正、没有倾斜现象，砖面是否有破碎现象，瓷砖方向是否正确，花砖和腰线位置是否正确，一般局部空鼓不得超过总量的5%。

　　◎提示：雨季铺贴的时候要尽量地把缝隙留得小一些，因为它本身有一定的膨胀，在干燥的季节还可以收缩一些。

　　4 墙面裂纹发霉

　　夏季冬季室内温差大，如果装修不慎重，容易出现缝隙等状况。

　　重点验收：夏季常会碰到乳胶漆干得慢，在潮湿天气中会发霉。墙体发霉来源于两方面，第一，墙面基础受潮发霉，第二，抹腻子的时候没有等腻子干透刷涂料引起发霉。在北京墙壁出现裂纹是正常的现象，主要原因有室内保温板与保温板之间的接缝会产生板缝裂纹、在墙壁开槽铺设电线电缆的线槽补灰以后出现的收缩裂纹、抹灰刮腻子不均匀出现的应力裂纹。

　　其他验收：墙面乳胶漆没有空鼓、起泡、开裂现象。一般乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，要求表面颜色一致，无明显刷痕。

　　◎提示：装修施工墙面出现裂缝是一个最为普遍的现象，可能刚装修还看不出来，在季节气候变化时尤为明显，这需要装修公司后期维护和修补。

　　5 油漆泛白

　　重点验收：家具要仔细看是否有泛白起雾现象，这种情况是因为雨天刷漆造成的，木制品表面在雨天时会凝聚一层水汽。这时刷漆，水汽会包裹在漆膜里，使木制品表面浑浊不清。如果雨天刷清漆，可能会出现泛白的现象。

　　其他验收：油漆的验收中家具混油的表面是否平整饱和，确保没有起泡，没有裂缝，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。木制家具的涂漆质量通常看其是否有色差及流坠现象，表面应清晰光滑，没有刺激性气味。

　　◎提示：油漆施工时应尽量避免在下雨天刷油漆，即使不是下雨天，在特别潮的环境中刷漆时，也要用干燥剂或开空调抽湿，抽走空气中的水分。墙体做完以后马上做靠墙的柜子会造成柜子受潮。

　　6 做好封边防止污染

　　当温度升高湿度增大时，装修材料污染得更严重。在夏天施工的过程中，施工现场散发出来的VOC（挥发性有毒化合物）会比冬天更多，所以夏天的室内装修污染是更严重的，装修有害气体的散发是一个长期的过程，甚至有一些污染源在十五年内还在不断地散发。苯是半年就散发掉了，但是甲醛在胶里面完全散发出来可能要十几年。

　　重点验收：一定要仔细检查板材是否做好封边，所有的封边都要求用封边线条封闭，这样游离性甲醛就不易挥发出来。定制家具经常会需要做层板，而层板里面会钻孔，这个孔就是往外散发甲醛的，应该在钻孔的位置提供“盖帽”把这个孔封闭。

　　◎提示：在装修中难免会有一些有毒有害气体，装修完工后一定要注意每天多开窗通风。装修后，业主可以请专业机构对室内环境进行检测。一旦出现装修环保不达标的问题，装修公司就不能进行工程交付验收。

　　■ 验收细节

　　排水管道应畅通

　　卫生间冷热水开关、水龙头和花洒安装平正，使用灵活方便。查看水流是否随水节门开启大小而变化。地漏有没有堵塞。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。

　　和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。

　　反复试验灯开关

　　电应进行必要的检查和试验，如灯具试亮、开关试控制，反复开关几次，观察灯具是否全部亮着。开关插座面板应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面滑洁，紧贴墙面，四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。

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